Como cadastrar imóveis
Passo a passo completo para captar um imóvel no Luno, das definições básicas ao upload das fotos.
Acesse em: Imóveis → Captar imóvel
O cadastro é organizado em um assistente de 5 etapas: Definições, Detalhes, Endereço, Financeiro e Imagens. Você avança por elas preenchendo as informações do imóvel.
Etapa 1 — Definições
Configurações básicas que identificam o imóvel.
| Campo | Descrição |
|---|---|
| Referência | Código curto de identificação (opcional) |
| Categoria | Tipo do imóvel (Apartamento, Casa, Terreno, Comercial, etc.) |
| Tipo de negociação | Venda, Aluguel ou ambos |
| Situação atual | Disponível, Reservado, Vendido, Alugado ou Cancelado |
| Estado | Em planejamento, Em construção, Pronto ou Entregue |
| Prioridade | Ordem de exibição na carteira |
| Publicado | Define se o imóvel aparece no site |
| Subcategoria / Padrão | Classificações adicionais (configuráveis) |
| Corretores responsáveis | Corretores vinculados ao imóvel |
| Proprietário | Dono do imóvel — é possível cadastrar um novo na hora |
⚠️ Categoria, tipo de negociação, situação e proprietário são obrigatórios.
Etapa 2 — Detalhes
Características físicas do imóvel.
- Cômodos — quartos, suítes, demi-suítes, banheiros e lavabos
- Vagas — cobertas e descobertas
- Áreas — total, construída, privativa, aberta e da piscina, com a unidade de medida (m², hectare, alqueire ou acre)
- Características — itens como piscina, churrasqueira, garagem (lista configurável)
- Chave e disponibilidade — local da chave, se possui placa e prazo de disponibilidade
- Exclusividade — marque se o imóvel é exclusivo e até quando
Etapa 3 — Endereço
Localização do imóvel. Ao informar o CEP, o sistema preenche automaticamente rua, bairro, cidade e estado.
Campos principais: Rua, Número, Bairro, Cidade, Estado e País. Para condomínios e loteamentos há também Bloco, Andar, Unidade e Quadra. É possível informar latitude/longitude ou colar um link do Google Maps.
⚠️ Rua, bairro, cidade, estado e país são obrigatórios. Veja Como cadastrar uma localização.
Etapa 4 — Financeiro
Valores e condições do imóvel.
- Preços — preço de venda e/ou de locação, com a opção de exibir publicamente
- Matrícula e moeda
- Condições — aceita financiamento, aceita permuta, parcelas, valor de balão e ágio
- Situação jurídica — quitado, com posse, com escritura
- Encargos — condomínio, IPTU anual e taxa de lixo
Etapa 5 — Imagens
Faça o upload das fotos do imóvel (JPG, PNG, JPEG, SVG ou WEBP, até 20 MB por imagem).
Depois de salvar você pode:
- Reordenar as imagens arrastando-as
- Marcar a imagem principal, que aparece primeiro
- Classificar o tipo de cada imagem (principal, interna, externa)
- Excluir imagens individualmente ou em lote
Depois de salvar
O imóvel é criado como pendente e não publicado. A partir da página de detalhes você pode revisá-lo, aprová-lo e publicá-lo no site.